Formalności związane z nabyciem spadku

Dotychczas spadkobiercy byli obciążeni szeregiem czynności związanych z nabyciem spadku, w tym między innymi:

• stwierdzeniem praw do spadku w drodze postępowania sądowego lub sporządzenia Aktu Poświadczenia Dziedziczenia u notariusza,

• zgłoszeniem do Urzędu Skarbowego nabytego spadku,

• ujawnieniem się w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości nabytych w drodze dziedziczenia po zmarłym (niezależnie od tego czy prawa spadkowe zostały stwierdzone w sądzie czy u notariusza).

Nowe przepisy - mniej formalności

Od 17 marca 2026 roku wraz z nowelizacją przepisów została uproszczona procedura postępowania w przypadku nabycia nieruchomości ze spadku, które to nabycie zostanie stwierdzone Aktem Poświadczenia Dziedziczenia sporządzonym przez notariusza.

Na wniosek stawających do Aktu Poświadczenia Dziedziczenia spadkobierców, notariusz może złożyć wniosek wieczystoksięgowy o ujawnienie prawa ich własności w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości nabytych ze spadku, niweluje to dodatkowe czynności jak np. badanie stanu prawnego nieruchomości, dodatkowe wizyty w sądzie wieczystoksięgowym czy samodzielne wypełnianie wniosków w wyżej wymienionym zakresie.

Jest to o tyle istotne, że w razie zaniechania ujawnienia prawa własności w księgach wieczystych przez spadkobierców Sąd może wymierzyć opieszałemu właścicielowi grzywnę w wysokości od 500 do 10 000 zł w celu spowodowania ujawnienia prawa własności - w przypadku złożenia wniosku wieczystoksięgowego przez notariusza spadkobiercy nie muszą się o to martwić, gdyż wniosek jest składany w dniu sporządzenia Aktu Poświadczenia Dziedziczenia.

Podsumowując jest to znacznie ułatwiona procedura, która nadto aktualizuje niejednokrotnie zawiły stan prawny nieruchomości.